Un terrain peut être soumis à une servitude. C'est un droit détenu par un voisin sur votre propriété. Elles peuvent être multiples :

• servitude de passage
• d'écoulement des eaux
• de vue
• etc.

Elles peuvent entrainer une décote de votre terrain.

Invisibles, les servitudes peuvent donc contrarier votre projet de construction, à l'image d'une servitude de passage qui grève votre terrain au profit d'un propriétaire voisin qui ne dispose pas d'un accès direct à la voirie. Il peut circuler sur une partie de votre propriété pour entrer et sortir de chez lui. Cette bande est donc pour vous inconstructible, ce qui diminue d'autant les possibilités d'implantation de la maison.